L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Verbania in zona Monterosso a 449.000 € (cod.65b4de1b)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Verbania in zona Monterosso, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a 449.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2245 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.972 €/m² e 2.283 €/m². Vista la posizione del quadrivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per quadrivani in zona Monterosso (da 1.535 €/m² a 3.220 €/m²) e per appartamenti in zona Monterosso (da 1.710 €/m² a 2.850 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento circa cento annunci per quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Monterosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Monterosso) è pari a 2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Intra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in deciso aumento (+9,68%).

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