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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 580.000 € (cod.65b4cbb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 2.000 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con caminetto
Verbania, Lago Maggiore, località Pallanza in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi di prima necessità e a un minuto a piedi dal bellissimo lungolago, proponiamo soleggiata villa indipendente di circa 153 mq, oltre a circa 500 mq di giardino circostante, così composta: Piano terra (zona giorno): ingresso, ampio soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino, cucina abitabile con affaccio sul porticato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto e momenti di convivialità, oltre a bagno di servizio. Primo piano (zona notte): ampia camera da letto matrimoniale con balcone, bagno padronale con doccia e camera singola con terrazzo di circa 20 mq. Completano questa bellissima proprietà un box doppio al piano terra e ampi locali accessori al piano interrato, tra cui locali hobby/studio, cantine, bagno/lavanderia e locali tecnici. Caratteristica unica di questa abitazione è la presenza di un comodo ascensore che collega tutti i piani. Distinte finiture. Abitabile subito. www.immobiliaremanzullo.it
