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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 730.000 € (cod.65ae0915)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2654 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTAGNOLA - VILLA TARANTO - LUNGO LAGO VILLA GIULIA) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con giardino
VERBANIA-PALLANZA, In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Pallanza, a pochi passi dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampia villa indipendente di circa 250 mq, circondata da uno splendido giardino privato finemente curato. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampi locali versatili attualmente adibiti a studio, palestra, taverna e cantine, oltre a bagno. Possibilità di trasformazione in unità abitativa indipendente. Piano primo (piano nobile): ingresso, luminoso salone, cucina, zona notte composta da 4 spaziose camere da letto, servizi e balconi. Completa la proprietà una comoda autorimessa. La villa presenta finiture signorili dell’epoca di costruzione, con ottime potenzialità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a pochi minuti dal lago. Prezzo € 730.000 Classe G
