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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 145.000 € (cod.65aba123)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.545 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Pallanza, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a breve distanza dal lago e dall’ospedale, si propone in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 70 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole otto unità, priva di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso a un balcone di servizio, corridoio, spazioso soggiorno caratterizzato da ottima luminosità grazie alle finestre e alla porta finestra che conduce a un secondo balcone con piacevole vista aperta sul paese. La zona notte include una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato sin da subito o per essere destinato a investimento, grazie alla posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’ospedale. Appartamento dotato di aria condizionata e serramenti con doppi vetri. Possibilità di includere l’arredamento nella trattativa
