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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 580.000 € (cod.65a59c76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con ascensore con caminetto
VERBANIA PALLANZA – In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, a pochi minuti dal suggestivo lungolago e comoda a tutti i principali servizi (ospedale, supermercati, poste, scuole), proponiamo moderna villa indipendente con giardino privato. La proprietà, curata nei minimi dettagli e rifinita con materiali di pregio (incluso l’uso di pietra locale), si sviluppa su più livelli ed è dotata di ascensore interno che collega tutti i piani. Al piano terra si trovano: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno padronale. Al piano superiore: due camere da letto con accesso al balcone, ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita: spaziosa taverna, studio, lavanderia, locale tecnico/caldaia, cantina. Completano la proprietà una grande autorimessa, impianto domotico, sistema di allarme e ottime finiture
