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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 570.000 € (cod.65a3d240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Pallanza – Nuova Residenza San Remigio 12 appartamenti esclusivi ai piedi della Castagnola In una posizione unica, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro di Pallanza e dal suggestivo lungolago, sono aperte le prenotazioni per 12 unità abitative nella nuova Residenza San Remigio. Il complesso, di sole 12 unità, sarà realizzato con le più moderne tecnologie costruttive e dotato di tutti i comfort per garantire massimo benessere e risparmio energetico: • Riscaldamento a pavimento • Caldaia ibrida con pompa di calore e pannelli fotovoltaici • Cappotto termico • Serramenti a taglio termico • Sistema automatizzato di ricambio dell’aria Tutte le abitazioni saranno certificate in Ogni appartamento avrà autorimessa privata e cantina. Gli interni, di altissima qualità, potranno essere personalizzati scegliendo distribuzione degli spazi, pavimenti e rivestimenti dei bagni. Appartamento int. 1, sito al piano rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, ampia camera, lavanderia, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 portici coperti, 225 mq. du giardino privato e cantina. Possibilità autorimesse singole o doppie
