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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 650.000 € (cod.658b961f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con ascensore con angolo cottura
Residenza di 15 appartamenti sviluppata su cinque livelli fuori terra oltre a piano autorimesse seminterrato, situata in zona tranquilla di Verbania. Il progetto è stato curato nei minimi dettagli, sia sul piano costruttivo e di impiantistica, sia sul piano estetico e di finitura. L'appartamento si trova al 4 e 5 piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, disimpegno, bagno con doccia, soggiorno con cucina aperta, disimpegno zona notte dove troviamo due camere e un bagno, completa la pianta di questo piano un enorme terrazzo in parte coperto di quasi 20 mq, tramite scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera molto grande con travi a vista e cabina armadio. Volendo può essere diviso in due unità abitative, catastalmente lo sono già. Un autorimessa di 40 metri quadri completa l'offerta. La posizione e le ottime finiture sono il valore aggiunto di questo appartamento
