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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 700.000 € (cod.657b1229)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.040 €/m² a 3.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento
A pochi passi dalle rive del Lago Maggiore e dalla rinomata passeggiata di Pallanza, in una delle zone più esclusive e ricercate di Verbania, sorge questa splendida villa indipendente, una residenza che coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e un contesto di assoluta riservatezza. La proprietà è circondata da un ampio e curatissimo giardino piantumato, una vera oasi privata dove il verde, i profumi e la quiete creano un'atmosfera di grande fascino. Fontane, area barbecue, veranda e spazi relax rendono l'esterno perfetto per vivere momenti di convivialità o di totale relax in ogni stagione, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a 7/8 auto all'interno della proprietà. L'ingresso introduce in una zona giorno luminosa e raffinata, composta da un ampio salone con zona pranzo e soggiorno, ideale per ricevere e vivere la casa con comfort e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il vero cuore dell'abitazione, mentre un bagno di servizio completa il piano. Le eleganti scale in marmo e finiture di pregio conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire privacy e tranquillità. La camera padronale è dotata di armadiatura su misura, una seconda camera gode dell'accesso a un balcone soleggiato con vista aperta, mentre la terza camera, già arredata, completa la zona notte. Il piano è servito da un bagno e da una comoda cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una grande lavanderia, una taverna accogliente già arredata e un cucinotto con accesso diretto al giardino, creando uno spazio ideale per feste, cene e momenti conviviali in un ambiente caldo e riservato. La villa è soleggiata tutto il giorno ed è dotata di aria condizionata, riscaldamento con caldaia a condensazione, stufa a pellet, doppi vetri e finiture di alto livello, garantendo un comfort moderno inserito in un contesto di assoluto prestigio. Una proprietà unica, a soli 500 metri dal centro di Intra e a pochi passi dal lago, perfett[…]
