L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 848.000 € (cod.65766726)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 848.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da R6 IMMOBILIARE) a 848.000 € per una superficie commerciale di 302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2807 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.627 €/m² e 2.947 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTAGNOLA - VILLA TARANTO - LUNGO LAGO VILLA GIULIA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a 2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

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•  Wikipedia: Verbania
•  Mercato Immobiliare a Verbania
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pallanza