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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 245.000 € (cod.65764847)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Verbania – Pallanza ( VB) A pochi passi dal lago e in posizione comoda a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti), proponiamo quadrilocale di 90 mq completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un condominio ben tenuto. L’appartamento è così composto:ingresso,soggiorno luminoso con doppia finestra,cucina abitabile con accesso a un comodo balcone,disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo:una camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone,altre due camere, entrambe con accesso a un terzo balcone,ampio bagno finestrato.L’alloggio gode di notevole luminosità grazie alla tripla esposizione (aperto su tre lati). Completano la proprietà una cantina e un box auto. Riscaldamento centralizzato. Soluzione pronta da vivere, chiavi in mano
