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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 270.000 € (cod.6568581b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Immerso nella quiete di Biganzolo, un piccolo gioiello sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, sorge questo appartamento unico, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Situata in un contesto curato che richiama l'atmosfera accogliente e protetta di un antico borgo, la proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una residenza baciata dal sole, lontana dal caos ma a soli cinque minuti dai vivaci servizi, dall'imbarcadero e dai caffè di Verbania Intra e con un piccolo scorcio di lago. Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e accogliente: l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, pensata per valorizzare ogni spazio con materiali moderni e arredi inclusi nel prezzo. Il cuore della casa è il soggiorno, dove il camino acceso promette serate intime e rilassanti; accanto, la cucina abitabile si presenta come un ambiente funzionale e conviviale. La zona notte, composta da due camere da letto luminose e un bagno, è pensata per offrire il massimo riposo. Ma la vera perla di questa proposta si trova all'esterno: un ampio giardino privato (in corpo staccato), un'oasi verde esclusiva dove potersi dedicare al giardinaggio, organizzare cene estive sotto le stelle o semplicemente godersi il silenzio e la natura in totale relax. È l'oasi di pace perfetta per chi ha bambini o animali domestici. A completare questa proprietà impeccabile troviamo una cantina e, dettaglio rarissimo per i nuclei storici, due ampie autorimesse private, che garantiscono una comodità impareggiabile. Che tu stia cercando la tua prima casa, un rifugio per le vacanze o un investimento sicuro — grazie alla rendita già consolidata come casa vacanza — questo appartamento rappresenta un'opportunità rara capace di unire emozione, funzionalità e una posizione strategica tra le sponde del lago e il verde delle colline
