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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 1.690.000 € (cod.654e168d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5029 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.010 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna) è pari a
3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Il progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, gode di una splendida vista panoramica su Stresa e sulle Isole Borromee, con un'ideale esposizione a sud. L'intervento prevede la parziale demolizione, l'ampliamento e la completa ristrutturazione di una villa esistente, dando origine a due ville completamente indipendenti. La Villa A, collocata nella parte più bassa della proprietà, è concepita con grande attenzione alle tecnologie più moderne, tali da garantire una classe energetica di livello elevatissimo. Il design, curato dagli architetti, è raffinato e rispecchia uno stile di vita elegante e contemporaneo. La superficie abitabile sarà di circa 215 mq, a cui si aggiunge un piano interrato di 145 mq destinato a locali accessori, una terrazza fronte lago di 80 mq, una piscina di 40 mq e un giardino privato di circa 100 mq. L'ingresso principale, collocato sul grande terrazzo panoramico fronte lago, conduce direttamente alla luminosa zona living di circa 90 mq. Questo ambiente, caratterizzato da ampie vetrate con serramenti minimali affacciate sul terrazzo, comprende una zona guardaroba e la scala di collegamento al piano interrato, che consente l'accesso diretto ai locali accessori e al garage. È inoltre prevista la possibilità di installare un piccolo ascensore. La zona giorno ospita una moderna cucina a vista con isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, un'ampia area salotto con camino e librerie, nonché un angolo riservato adibito a studiolo. Tutte le vetrate del soggiorno si aprono sul terrazzo, disposto sullo stesso livello dell'abitazione, ampliando ulteriormente la percezione degli spazi e garantendo un'eccellente fruibilità. Il terrazzo è suddiviso in una zona pranzo con barbecue, una zona solarium e una zona lounge, affacciate sulla splendida piscina a sfioro riscaldata di 4 x 8 metri. Da qui, così come dall'intera area living, si gode di una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo Borromeo. L'area esterna è completata da una pergola climatica regolabile elettricamente e da tend[…]
