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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Unchio a 400.000 € (cod.654b3262)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Unchio, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.958 €/m² e 2.179 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.020 €/m²) e per casali (da 660 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Unchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Unchio) è pari a 1.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Trobaso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verbania (VB)
Zona OMI:
D3 (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO)
Indirizzo:
Unchio
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile

In vendita a Verbania, nella tranquilla zona semicentrale di Intra , proponiamo una splendida villa di ampia metratura, perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra su una superficie di 140 mq, e 46 mq al primo piano ancora al rustico con la possibilità di un secondo ingresso per poter ottenere anche 2 unità distinte. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su un portico/patio di ben 83 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ospitare, mentre le 3 camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Al primo piano, attualmente diviso in 2 locali più un bagno godono di una terrazza di 22 mq che regala una vista suggestiva sui dintorni, perfetta per godere del sole e della tranquillità. Al piano interrato, Attualmente poco sfruttata, troviamo una cantina di 175 mq che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti o creare un'area hobby. Completa la proprietà un box di 33 mq al piano terra. Il giardino di 1367 mq circondano la villa, offrendo un'oasi di verde e tranquillità, ideale per famiglie con bambini o per chi ama gli animali. La villa si presenta in discrete condizioni e pronta per essere abitata, me rappresenta anche un' ottima opportunità per chi cerca una soluzione da poter ancora personalizzare, rendendola perfettamente aderente al proprio gusto. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F

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