Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 1.690.000 € (cod.6534c51b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5044 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna) è pari a
2.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Questo progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud. Prevede la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa e raffinata ristrutturazione di una villa esistente, al fine di creare due ville completamente indipendenti tra loro. La Villa A, realizzata nella parte più bassa della proprietà, è concepita con una forte attenzione alle tecnologie moderne, che garantiranno un’elevatissima classe energetica. Il design proposto dagli architetti è sofisticato e riflette uno stile di vita elegante e contemporaneo. La superficie abitabile sarà di 215 mq; inoltre, è previsto un piano interrato di 145 mq destinato ai locali accessori, una terrazza fronte lago di 80 mq, una piscina di 40 mq e un giardinetto di circa 100 mq. Dall’ingresso principale, posto sul grande terrazzo panoramico fronte lago, si accede alla spaziosa zona living di circa 90 mq. Questa area, estremamente luminosa, è caratterizzata da immense vetrate con serramenti minimali affacciate sul grande terrazzo ed è dotata di una piccola zona guardaroba, dove si trova la scala che scende al piano interrato, collegando direttamente i locali accessori e il garage alla casa, con predisposizione per l’installazione di un ascensore. La zona giorno comprende una moderna cucina a vista con isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, un’ampia area salotto con camino e librerie, oltre a un piccolo angolo riservato adibito a studiolo. Tutte le vetrate del soggiorno si aprono sul grande terrazzo, posto allo stesso livello dell’intero appartamento, creando così una percezione degli spazi ancora più ampia e una grande comodità di utilizzo. Il terrazzo è suddiviso in una zona pranzo con barbecue, una zona solarium e una zona lounge, il tutto affacciato sulla splendida piscina a sfioro riscaldata di 4 x 8 metri. Da tutta l’area living e dalla terrazza si gode di una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo Borromeo. La terrazza è inoltre attrezzata con una per[…]
