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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 179.000 € (cod.6528c1dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lussemburgo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.560 €/m²) e per pentavani (da 1.475 €/m² a 4.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Via Lussemburgo) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 0324
DESCRIZIONE
Amici di Immobiliare 0324, oggi per l’occasione potremmo chiamarci 0323 perché la proposta che vi presentiamo si trova a Verbania. Siamo in via Lussemburgo 18, posizione strategica a pochi passi dal Lago Maggiore, in una via senza uscita, quindi poco trafficata e particolarmente tranquilla. L’immobile è composto da sole due unità abitative e l’immobile in vendita è l’appartamento al piano terra rialzato
