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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Unchio a 400.000 € (cod.650e16c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Unchio, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.901 €/m² e 2.147 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Unchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Unchio) è pari a 1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Trobaso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
2150 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verbania (VB)
Zona OMI:
D3 (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO)
Indirizzo:
Unchio
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

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