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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 695.000 € (cod.650d9c4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.540 €/m²) e per attici (da 2.245 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pallanza (-3,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con caminetto con mansarda
Pallanza – Attico di Pregio Fronte Lago Maggiore Sul rinomato lungolago di Pallanza proponiamo in vendita un esclusivo attico di oltre 210 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile ristrutturato negli anni ’90. Una residenza unica che regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee, ideale per chi cerca eleganza e raffinatezza in una delle location più ambite. L’attico si compone di: Ampio salone con camino in marmo e grandi vetrate affacciate sul lago. Cucina abitabile in muratura con accesso diretto a un terrazzo panoramico. Camera padronale con sala da bagno privata e balcone fronte lago. Due camere singole e due ulteriori bagni, rifiniti con materiali di pregio. Completano la proprietà: Un appartamento mansardato indipendente, anch’esso con vista lago, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio: perfetto come dependance o spazio per ospiti. Grazie alla posizione privilegiata e all’ottima esposizione, l’attico è luminoso durante tutta la giornata e offre scorci incantevoli da ogni ambiente. Una proposta rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore da protagonista, in una dimora di prestigio nel cuore di Pallanza
