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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Unchio a 230.000 € (cod.64f10754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Unchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via per Cossogno nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Unchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Unchio pressi Via per Cossogno) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Trobaso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Unchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile
Nel centro storico di Unchio, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente con cortile privato dove parcheggiare comodamente tre automobili, box doppio e ampio giardino terrazzato di circa 650 mq. La proprietà, caratterizzata da dettagli originali, caminetti e ambienti caldi e accoglienti, si sviluppa su quattro livelli collegati da scala centrale. Al piano terra si trovano il garage doppio, la cantina e il locale caldaia. Salendo al primo piano, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e lavanderia , due ampi ripostigli con caminetti e balconcino frontale; dal cortiletto sul retro si accede direttamente al giardino privato. Il secondo piano ospita un luminoso soggiorno con stufa a legna , cucina abitabile con terrazza panoramica, altre due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia, oltre a un piacevole balcone con affaccio sul borgo. All'ultimo livello, il caratteristico sottotetto con balcone offre una suggestiva vista sui tetti, sull'area verde circostante e uno scorcio di vista lago. Il giardino, terrazzato e ben esposto, è raggiungibile anche da stradina privata . Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nel fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni, ai parcheggi privati e all'atmosfera autentica di una casa d'altri tempi, accogliente e ricca di carattere. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare tel 0323209668 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e TikTok www.cobianchi50immobiliare.it Cod. annuncio V000809
