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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 195.000 € (cod.64e8ace3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Fabri Casa Immobiliare snc) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.550 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
IN ESCLUSIVA, proponiamo a Pallanza, in zona ospedale, comoda a tutti i servizi, proponiamo bell'appartamento trilocale dotato di ampio balcone, box e cantina. L'immobile si trova al primo piano (con ascensore) di condominio ed è composto da: ingresso su piccolo atrio, sala giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre a balcone su tutta la facciata cui si accede da tutte le camere fatta esclusione per il bagno che è dotato di una normale finestra. L'appartamento è tenuto in maniera ottimale ed è già dotato di infissi molto buoni. Le spese condominiali sono contenute e sono comprensive anche del consumo dell'acqua. Completano la proprietà, un generoso box auto di 18 mq al piano terra e una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole per il conteggio delle calorie a consumo. Possibilità di scorporare il box auto dalla vendita a discrezione dell'acquirente. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci
