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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 195.000 € (cod.64e8ace3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Fabri Casa Immobiliare snc) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
IN ESCLUSIVA, proponiamo a Pallanza, in zona ospedale, comoda a tutti i servizi, proponiamo bell'appartamento trilocale dotato di ampio balcone, box e cantina. L'immobile si trova al primo piano (con ascensore) di condominio ed è composto da: ingresso su piccolo atrio, sala giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre a balcone su tutta la facciata cui si accede da tutte le camere fatta esclusione per il bagno che è dotato di una normale finestra. L'appartamento è tenuto in maniera ottimale ed è già dotato di infissi molto buoni. Le spese condominiali sono contenute e sono comprensive anche del consumo dell'acqua. Completano la proprietà, un generoso box auto di 18 mq al piano terra e una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con termovalvole per il conteggio delle calorie a consumo. Possibilità di scorporare il box auto dalla vendita a discrezione dell'acquirente. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci
