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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 385.000 € (cod.64e78ae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Tozzi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO DI ACTIS GLORIA) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.450 €/m²) e per attici (da 2.210 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Via Mario Tozzi) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
In elegante palazzina, all'ultimo piano APPARTAMENTO CON TOTALE VISTA DEL LAGO. L'appartamento si compone di ingresso, doppio soggiorno con camino e zona da pranzo con uscita sulla terrazza vista lago, cucina abitabile, bagno, tre ampie camere da letto e ripostiglio dal quale si potrebbe ricavare un secondo bagno. Gli ampi balconi in parte coperti, le finiture e la posizione di questo appartamento lo rendono ideale per chi è alla ricerca dell'eleganza e della comodità. Il riscaldamento è condominiale a gas metano con termovalvole e la caldaia è stata cambiata da poco tempo.- A completare la proprietà un ampio box auto ed una cantina, locale condominiale nel quale ricoverare le biciclette, giardino condominiale con piante di alto fusto e parcheggi condominiali
