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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Sant'Anna a 550.000 € (cod.64d45a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Sant'Anna, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.240 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del lago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 160 mq, posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente riqualificato nelle sue parti comuni, con facciate e copertura già oggetto di completo restauro. L’unità immobiliare, integralmente ristrutturata nel 2013 con materiali di pregio, si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzata da spazi ampi, grande luminosità e una suggestiva vista panoramica sul Lago Maggiore. L’ingresso si apre su un accogliente atrio di rappresentanza che conduce ad un elegante salone doppio affacciato sul lago. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, dispone di un balcone con piacevole vista. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra le quali una camera padronale con bagno en suite, oltre ad un secondo bagno di servizio, entrambi rifiniti con cura nei dettagli. Un comodo disimpegno completa la distribuzione interna. A corredo della proprietà vi è una cantina di 16 mq, ideale come spazio accessorio di grande utilità. La combinazione tra posizione, metratura, finiture di alto livello e lo stato di manutenzione dello stabile rendono questa proposta un’opportunità rara ed esclusiva, perfetta per chi desidera abitare in un contesto elegante e ricercato
