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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 850.000 € (cod.64c45f3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Paolo Troubetzkoy nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.760 €/m²) e per ville (da 3.095 €/m² a 6.465 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Suna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna pressi Via Paolo Troubetzkoy) è pari a
3.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Suna (+8,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In una delle posizioni più suggestive e panoramiche di Verbania Suna, a soli 100 metri dalla spiaggia pubblica e comodamente raggiungibile a piedi dai bar e ristoranti del lungolago (circa 500 metri), proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, immersa nella quiete e nella bellezza del Lago Maggiore. La proprietà si estende su un’area di circa 2.700 mq e comprende attualmente tre edifici: una casa principale, una piccola dependance e una serra, per una superficie utile lorda complessiva di circa 235 mq. Un recente studio architettonico ha evidenziato la possibilità di ampliamento, portando la superficie edificabile fino a circa 300 mq, oltre ad accessori e spazi interrati. La posizione dominante regala una vista lago davvero straordinaria, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o sviluppare un progetto turistico-ricettivo di alto livello. L’area, già edificata e facilmente accessibile, offre una base solida per un intervento che valorizzi appieno il contesto naturale e la vicinanza ai servizi, mantenendo al contempo privacy e riservatezza. Un’opportunità rara nel cuore del Lago Maggiore, perfetta per chi è alla ricerca di una location esclusiva con grandi potenzialità, sia in ottica residenziale che d’investimento. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci
