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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 800.000 € (cod.64c43873)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via De Marchi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Via De Marchi) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via De Marchi, Verbania Pallanza Centro di 271 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via De Marchi, Verbania Pallanza Centro di 271 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via De Marchi, Verbania Pallanza Centro di 271 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto edificio storico
EPgl,nren: 172,00 kWh/m² - Appartamento nella Villa Storica nel Cuore di Pallanza Verbania Questo appartamento esclusivo fa parte di una villa storica che fonde perfettamente il fascino del passato con il comfort del presente. Situata in una posizione privilegiata nel centro di Pallanza, Verbania, la villa risale alla seconda metà dell 800 ed è un capolavoro architettonico che ha saputo mantenere intatto il suo splendore originale. La proprietà è immersa in un parco privato di 815 mq, con una piscina e ampie aree esterne che garantiscono totale riservatezza e tranquillità, a pochi passi dalle meravigliose sponde del Lago Maggiore. L'appartamento, che si trova all interno della villa, conserva dettagli storici come soffitti decorati, pavimenti originali e una scala in ghisa, che insieme contribuiscono a creare un atmosfera unica e affascinante. Attualmente, la villa è suddivisa in tre appartamenti separati, ma l'opportunità di ristrutturare l'intero immobile in una singola residenza di lusso è più che concreta. L'appartamento in questione ha una superficie di 271 mq si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampio ingresso, zona living caratterizzata da spazi ampi e luminosi, cucina abitabile, due spaziose camere di cui una con bagno en-suite e secondo bagno di servizio. Piano interrato: possiamo trovare una taverna con un meraviglioso camino, che regala uno sfondo di totale relax, sala biliardo, cantina e locale tecnico. Il perfetto equilibrio tra eleganza classica e modernità rende questo appartamento una residenza davvero speciale, ideale per chi cerca comfort, storia e unicità. Il parco, sapientemente piantumato e curato, offre angoli riservati per il relax, un orto privato, un campo da badminton e una splendida piscina con zona solarium. La torretta panoramica, accessibile tramite una scala in ghisa, regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul lago, un angolo perfetto per godere di tramonti indimenticabili. Questa proprietà è il sogno di chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e t[…]
