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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania a 960.000 € (cod.64ab8351)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania, la richiesta di 960.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
960.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.845 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.090 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Proponiamo in vendita a Verbania una proprietà esclusiva, completamente ristrutturata nel maggio 2022, che unisce finiture di pregio, ampi spazi e comfort moderni. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 305 metri quadrati distribuiti su più livelli, in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal lago. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, due camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti principali, tra cui soggiorno, cucina e camere, si affacciano su spaziosi terrazzi che garantiscono ottima luminosità e una piacevole vivibilità esterna. Al piano seminterrato sono presenti l’autorimessa con due posti auto, due cantine, la lavanderia e un ulteriore ripostiglio. La rampa di accesso al box è stata completamente rifatta nel dicembre 2024. La proprietà comprende anche un livello superiore con potenziale di ampliamento, attualmente oggetto di studio per una possibile valorizzazione. L’immobile presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in massello di rovere, serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno. Il sistema di riscaldamento è suddiviso in tre zone per una gestione efficiente degli ambienti, mentre la caldaia ibrida, a gas ed elettrica, è stata installata nel luglio 2025. L’abitazione è inoltre dotata di un impianto domotico di base e di un sistema di aria condizionata canalizzata con controllo da remoto, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Inoltre, un impianto di allarme sulle persiane, sulle finestre e perimetrale e telecamere di videosorveglianza il tutto gestito anche via App. Completa la proprietà un giardino privato e la possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato. Le spese condominiali sono di circa 150 euro all’anno e comprendono la luce delle parti comuni e l’assicurazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e pronta da abitare, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità a disposizione
