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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 1.150.000 € (cod.64a8a620)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Lorenzo Cobianchi nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra pressi Corso Lorenzo Cobianchi) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
Invece i prezzi per la zona di Intra (+7,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto con cortile
A Verbania Intra, a pochi passi dal lungolago e immersa in una corte privata di circa 1.000 mq, si trova questa villa dei primi del '900, una dimora dal fascino senza tempo che aspetta solo di essere riscoperta. La posizione è tra le più desiderabili: centrale, comoda ai servizi, eppure silenziosa, protetta da un contesto riservato e ricco di verde. La proprietà si estende per circa 500 mq complessivi e conserva ancora oggi l’eleganza dell’epoca, unita a interventi di ristrutturazione che ne valorizzano l’anima storica. Due appartamenti sono stati recentemente restaurati con cura, combinando materiali attuali e dettagli originali, mentre altri due sono da rinnovare, offrendo piena libertà progettuale a chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terra si accede a un’abitazione caratterizzata da un grande salone con camino, cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con finiture che richiamano l’atmosfera calda delle case di un tempo. Al piano superiore, una seconda unità già rinnovata si apre su una zona giorno accogliente, seguita da camera con balcone, cabina armadio e bagno moderno. Una scala a chiocciola conduce poi alla mansarda, che ospita una suite con bagno e vasca idromassaggio, pensata per offrire il massimo comfort. All’interno del cortile si trovano ulteriori locali attualmente adibiti ad ambienti di servizio o hobby, che possono essere trasformati in stanze aggiuntive o piccole dependance. Il sottotetto, con i suoi 200 mq, è un ulteriore spazio ricco di potenzialità, adatto a nuovi progetti abitativi. Questa villa non è solo una residenza: è un’opportunità. Perfetta per chi cerca una casa importante per sé e la propria famiglia, ideale come seconda abitazione in una delle zone più belle del Lago Maggiore, ma anche interessante per chi valuta un investimento a lungo termine, grazie alla versatilità degli spazi e alla possibilità di realizzare più unità abitative o attività ricettive. Un immobile raro, in una cornice di valore
