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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 750.000 € (cod.64a57b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.220 €/m²) e per attici (da 2.040 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Ampio Attico Fronte Lago - Verbania-Pallanza Proponiamo in vendita un elegante attico di oltre 230 mq, situato al terzo piano di un palazzo signorile ristrutturato negli anni '90, con vista panoramica sul Lago Maggiore. L'appartamento è composto da: . Un ampio salone con camino in marmo e grandi vetrate che offrono una vista spettacolare sul lago. . Una cucina abitabile in muratura, con accesso diretto a un grande terrazzo con vista. . Una camera padronale con sala da bagno privata e balcone affacciato sul lago. . Due camere singole e due bagni aggiuntivi, tutti con finiture di pregio. L'attico gode di un'ottima esposizione, garantendo luce naturale durante tutta la giornata e una vista incantevole sulle isole Borromee. La posizione, direttamente sul lungolago di Pallanza, è comoda a tutti i principali servizi. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, in una delle zone più esclusive del Lago Maggiore
