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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 250.000 € (cod.649f953f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3731 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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Foto 2 annuncio Appartamento in piazza Garibaldi 30, Verbania in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in piazza Garibaldi 30, Verbania in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in piazza Garibaldi 30, Verbania in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in piazza Garibaldi 30, Verbania in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A due passi da lungolago di Pallanza, vicino alla passeggiata e ai negozi, proponiamo bellissimo appartamento, completamente ristrutturato in palazzo storico. L'immobile si compone di un ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, corridoio per accesso alla zona notte, camera matrimoniale, zona guardaroba e ampio bagno finestrato con grande doccia. Locale cantina/deposito nelle immediate vicinanze. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione pochi anni fa, con impianti elettrico ed idraulico completamente nuovi, impianto di riscaldamento a pavimento, sostituzione infissi con nuovi serramenti in vetrocamera, pavimenti in bellissimi listoni di legno, bagno completamente ristrutturato con grande doccia in cristallo e sanitari di design. Bellissima parete con sasso a vista nella zona giorno. Controsoffitto con faretti led in tutto l'appartamento. L'immobile viene venduto completamente arredato. Dotato di bellissima cucina di design praticamente nuova, tavolo da pranzo, divano e letto matrimoniale , armadio e tutti gli elettrodomestici. Bagno completo. Disponibile da subito. Ape Cl. D - 66 Kwh/m2 EPI: 106,66 kwh/m2 anno
