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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Castagnola a 1.850.000 € (cod.649f5125)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Castagnola, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4157 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Castagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnola) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterosso che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Castagnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella pittoresca zona collinare di Pallanza "Castagnola", dimora storica seicentesca ristrutturata recentemente unendo il confort degli spazi moderni con le finiture dal sapore storico come il pozzo di recupero delle acque piovane ed il porticato restaurati e riportati allo splendore dell'epoca. La villa, immersa in uno splendido giardino di ca. 450 mq, si sviluppa su due piani fuori terra con ambienti caldi ed accoglienti, per una superficie totale di oltre 400 mq. E' una residenza che può tranquillamente essere vissuta da due nuclei familiari in quanto attualmente divisa in due soluzioni indipendenti ognuna con il suo accesso privato, o riunificata in un unica prestigiosa dimora, ideale per chi necessita di comfort e tranquillità. Nella recente ristrutturazione oltre alla cura dei materiali, si è prestata particolare attenzione alle efficienze degli impianti, con l'installazione di due caldaie di ultima generazione e dei pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un ampio box quadruplo con comodo ingresso su strada ed accesso pedonale diretto dal giardino
