Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Verbania in zona Località Tre Ponti a 1.700.000 € (cod.649b31b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania Località Tre Ponti, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3953 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUNA COLLINARE) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 4.965 €/m²) e per ville (da 3.770 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Località Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Località Tre Ponti) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Verbania in zona Località Tre Ponti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino per vacanza
Nella località di Verbania, a pochi passi dalla nuova spiaggia di Suna, proponiamo in vendita una villa indipendente di 350 mq composta da tre appartamenti autonomi, disposti uno per piano. Tutte le unità sono trilocali, ideali per famiglie, casa vacanze o investimento a reddito. L’appartamento al piano terra dispone di un’ampia veranda coperta di circa 30 mq e accesso diretto al giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il primo e secondo piano invece sono dotati di balconi e terrazzi vista lago. L’immobile si presenta in buone condizioni. E’ circondato da un ampio giardino pianeggiante e sfruttabile di 800 mq, valorizzato dalla possibilità di accesso diretto alla spiaggia pubblica tramite comodo cancello. All’interno della proprietà sono disponibili 5-6 posti auto. Completa la proprietà un fabbricato annesso di circa 70 mq disposto su due livelli, posto accanto alla villa principale, utilizzabile come spazio multifunzionale accessorio. Si tratta di un’ottima opportunità di investimento, anche come struttura per affitti turistici, grazie alla posizione strategica a due passi dal lago e dal centro di Verbania
