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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso a 240.000 € (cod.6483b50c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TROBASO - POSSACCIO - RENCO - UNCHIO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Trobaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trobaso) è pari a
1.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Fondotoce che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Trobaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con caminetto con cortile
A Trobaso, frazione di Verbania, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali e con ingresso indipendente. La proprietà include inoltre due ampie terrazze, una cantina, un bel giardino pianeggiante e due posti auto scoperti. L'immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo e offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e personalizzabili. Dal vano scale di proprietà esclusiva, con vano caldaia, si acceda alla zona giorno composta da un ampio ingresso, un salone con camino a legna, perfetto per serate in famiglia o con amici e la cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano su un ampio balcone-terrazzo frontale dotato di tende da sole. L'appartamento dispone poi di 3 camere da letto, due bagni finestrati con vasca e doccia, un pratico ripostiglio, e una quarto locale che attualmente ha un angolo cottura ma che potrebbe diventare la quarta camera da letto/studio. Tre di questi ampi locali si affacciano sulla seconda splendida terrazza privata di circa 50 mq con affaccio laterale riservato – ideale per momenti di relax all'aperto. Utenze autonome, impianto di riscaldamento a gas metano, diverse canne fumarie, impianto di condizionamento in due locali. La proprietà si completa di: Ampio giardino sul retro, perfetto per il tempo libero o per chi ama il verde Cantina al piano seminterrato Due posti auto privati nel cortile comune. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche il piano terra di ... mq, ideale come spazio commerciale o laboratorio. La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rappresenta un'opportunità per chi cerca grandi metrature, indipendenza. Va inoltre segnalata la possibilità di creare due appartamenti distinti personalizzando completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Una casa dalle grandi potenzialità, in un contesto tranquillo e b[…]
