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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Verbania in zona Intra a 6.900.000 € (cod.647b11b6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 6.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
6.900.000 € per una
superficie commerciale di
1827 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3776 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per ville (da 1.840 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Intra) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione
Questa magnifica villa storica dei primi del '900 è in vendita in esclusiva location panoramica sulla città di Verbania–Intra, in posizione fronte lago con vista mozzafiato. La residenza, composta dalla splendida villa padronale e da due dépendance, oltre a un grande garage, è immersa in un parco secolare di 8.500 mq, arricchito da numerosi vialetti in piccoli ciottoli, da una distesa di rose rampicanti che adornano il terrazzo della facciata della villa, da antiche anfore e, ancora, dalle camelie che colorano il sentiero verso la piscina e la zona relax, composta da una cucina esterna con area pranzo e servizi, con sovrastante solarium. La residenza padronale, recentemente ristrutturata con preziosi dettagli architettonici e finiture di pregio, si apre in un accogliente ingresso che conduce agli ampi e luminosi saloni che si affacciano sullo splendido terrazzo fiorito; segue la sala da pranzo con cucina separata, lo studio e il doppio vano scala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere padronali, entrambe dotate di bagno en suite e spaziosa cabina armadio, e due ulteriori camere matrimoniali con bagno. L'ultimo piano mansardato ospita altre tre camere e bagno, l'area di servizio con lavanderia e un ampio terrazzo con splendida vista lago. Al piano terra della villa, con accesso diretto al giardino e al porticato esterno, troviamo un'ampia cucina con zona dispensa e sala da pranzo, sala biliardo, studio e area wellness. Rif. 5305 https://www.lionard.com/it/villa-storica-di-lusso-con-vista-sul-lago-maggiore.html
