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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 330.000 € (cod.647cb485)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO DI ACTIS GLORIA) a 330.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.782 €/m² e 3.055 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.085 €/m²) e per mansarde (da 2.260 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a 2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verbania (VB)
Zona OMI:
B2 (PALLANZA - SUNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 24 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO DI ACTIS GLORIA

AGENZIA IMMOBILIARE DI PALO DI ACTIS GLORIA

VIA RUGA,19, Verbania (VB)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VERBANIA Località PALLANZA: In un palazzo antico a pochi metri dal lago, centralissimo APPARTAMENTO mansardato completamente nuovo e con eleganti finiture, dotato di serramenti in legno con vetri doppi, eleganti porte interne in legno bianche, parquet, riscaldamento autonomo a gas metano. L'appartamento è composto di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, due balconcini a tetto. Spese condominiali limitatissime. Possibilita' di garage in affitto o in acquisto nelle vicinanze. Per altri annunci visita il nostro sito: www.immobiliaredipalo.com

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