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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 1.180.000 € (cod.646a2880)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Benedetto Cairoli nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.180.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3371 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.802 €/m² e 3.095 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI INTRA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.930 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra pressi Corso Benedetto Cairoli) è pari a 2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterosso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.180.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
3371 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
77.0 kwh/m²
Città:
Verbania (VB)
Zona OMI:
B1 (ABITATO DI INTRA)
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILCASA DI MERZARI FABRIZIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto

Verbania, località Intra in una strada trasversale di Corso Cairoli proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata nell'anno 2006, con finiture di pregio con giardino ed autorimessa, nonostante la posizione a due passi dal centro è in zona di piena tranquillità ed appartata, accerchiata dal verde con alberi secolari come l'araucaria. La proprietà, ristrutturata ed arredata con materiali di pregio, si sviluppa su tre piani, al piano terra con accesso diretto dal giardino, troviamo la zona padronale con ampio soggiorno finestrato che affaccia sul terrazzo, dal soggiorno con camino si accede alla cucina abitabile, bagno, disimpegno, secondo bagno, tre camere da letto, la preziosa scala in pietra naturale ci accompagna al primo piano dove sono presenti un soggiorno/studio, bagno, camera matrimoniale. A completare la proprietà oltre al locale caldaia al piano interrato si estende una generosa taverna e cantina. La villa è dotata di pannelli solari con accumulatore di energia, riscaldamento a pavimento a pompa di calore. Ottima posizione, vicino ai servizi di trasporto pubblico, adatto a coloro che desiderano vivere in centro e contemporaneamente in totale relax, consigliata alle persone che non possono o non vogliono usare l’auto, poco distante dallo splendido lungolago di Intra, in punto strategico per assaporare una gita in battello e visitare le isole Borromee, Baveno, Stresa e comuni limitrofi. La nostra agenzia è a disposizione per fornire altre informazioni o per fissare un appuntamento per visitarla. CENNI STORICI: Intra, la storia ci informa che una volta Corso Cairoli era centro di attività industriale e commerciale, ebbe una notevole importanza nella produzione e manutenzione di battelli lacustri. La presenza di cantieri navali e officine meccaniche rendeva il corso Cairoli un luogo di lavoro importante per molte persone. Purtroppo dopo la Seconda Guerra Mondiale, anche Intra fu colpita dai bombardamenti britannici. Il corso Cairoli le officine furono danneggiate, ed alcuni battelli affo[…]

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