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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Castagnola a 350.000 € (cod.64681a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Castagnola, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmazzi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Castagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnola pressi Via Guglielmazzi) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Castagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo a Pallanza, nella bellissima zona residenziale di Castagnola, tranquilla, soleggiata ed abbastanza vicina a tutti i principali servizi, un trilocale di recente costruzione. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola signorile palazzina senza spese condominiali anch'essa di recente costruzione. à composto da un'ampia sala, una cucina abitabile, entrambe con balcone, due camere da letto soppalcate e due bagni uno con doccia ed uno con vasca. Acquistabile, a parte, un garage doppio
