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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 298.000 € (cod.64675bad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lussemburgo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza pressi Via Lussemburgo) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
A due passi dalle sponde del lago, proponiamo un incantevole appartamento, completamente ristrutturato. Situato al terzo piano di una palazzina anni Ottanta, questo luminoso appartamento gode di un’esposizione privilegiata, che regala luce e calore per gran parte della giornata. Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante soggiorno dai toni caldi, arricchito da un camino che invita al relax nelle sere più fresche. Un comodo ripostiglio aggiunge praticità agli spazi. Le ampie porte vetrate si aprono su un balcone spazioso, perfetto per lasciarsi avvolgere dal tepore del sole mentre si sorseggia un caffè o si pranza all’aria aperta. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, offre anch’essa accesso al balcone, creando un’armoniosa continuità tra gli ambienti. Un corridoio conduce alla zona notte, un’oasi di tranquillità, dove troviamo: •Un bagno con doccia, intimo e raffinato, •Una spaziosa camera da letto che si affaccia su un piccolo balcone laterale, •Un’accogliente camera matrimoniale, un vero rifugio di pace, •Un secondo bagno, impreziosito da una vasca da bagno che invita a lunghi momenti di relax, •Una terza camera, attualmente adibita a studio e area fitness, pensata per chi desidera un angolo di ispirazione o benessere. L’appartamento è stato ristrutturato con cura e attenzione: i pavimenti rinnovati, i dettagli dei bagni scelti con gusto. Il solaio, piastrellato e isolato, offre uno spazio ideale per riporre oggetti in modo ordinato e sicuro. Accanto al solaio, si apre un incantevole solarium, un’area condivisa dove lasciarsi avvolgere dal tepore del sole estivo, ammirando la meravigliosa vista del lago e del teatro. Il box auto, dotato di una saracinesca nuova predisposta per l’automazione, garantisce sicurezza e comodità. Completa la proprietà un posto auto dedicato all’interno del condominio. Il riscaldamento è autonomo, per un comfort su misura in ogni stagione. Un luogo che unisce eleganza, funzionalità e il privilegio di vivere a pochi passi dal lago
