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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Castagnola a 350.000 € (cod.64670217)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Castagnola, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Castagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnola) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Castagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
Proponiamo a Pallanza, nella bellissima zona residenziale di Castagnola, tranquilla, soleggiata ed abbastanza vicina a tutti i principali servizi, un trilocale di recente costruzione. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola signorile palazzina senza spese condominiali anch'essa di recente costruzione. È composto da un'ampia sala, una cucina abitabile, entrambe con balcone, due camere da letto soppalcate e due bagni uno con doccia ed uno con vasca. Acquistabile, a parte, un garage doppio. (Classe Energetica in fase di richiesta
