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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 375.000 € (cod.645e64ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Baldini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.935 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna pressi Via Baldini) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterosso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Situata a 5 minuti a piedi dal lungolago di suna, in splendida posizione soleggiata e vicina ad ogni comfort, proponiamo bella casa semindipendente, disposta su due livelli, con giardino ed ingresso privato.l'immobile e' composto da: al piano primo la parte residenziale composta da un ingresso, disimpegno, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, diviso in locale pranzo e zona salotto con stufa a pellett; dal salotto si esce su balcone panoramico. Due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e l'altra con balcone e bel bagno con doccia. Al piano seminterrato tre grandi locali cantina. Al piano terreno troviamo garage per auto e moto, l'immobile e' stato ristrutturato con porte, serramenti e pavimenti nuovi, caldaia a condensazione e impianto elettrico. bella l'area esterna con giardino ottimamente piantumato e tavolo con panche in granito per i pranzi e cene nel periodo estivo.no spese condominiali.immobile molto interessante per chi cerca la comodita' e la vicinanza al lago. Suna e' una zona molto richiesta e di difficile reperimento.immobile pronto per essere abitato.ape cl. D - 80 kwh/m2 epi: 130,8 kwh/m2 anno
