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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 165.000 € (cod.645e58fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.105 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In posizione comoda a tutti i servizi e vicina al lungolago, proponiamo in vendita luminoso bilocale con ampio balcone. L'appartamento, sito al quarto e ultimo piano di una palazzina di poche unità, senza ascensore, risulta così composto: ingresso, soggiorno con uscita sul bel balcone, cucinotto, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto con accesso al balcone, dal quale si gode di una vista aperta verso il lago e le montagne. Completa la proprietà cantina di pertinenza sita al piano terra. Il bilocale presenta buone finiture, con infissi e pavimenti nuovi e bagno ristrutturato. Inoltre, al condominio sono stati realizzati cappotto termico e tetto nuovi ed è stata installata una nuova caldaia. Grazie a questi interventi, sono garantiti comodità e comfort abitativo. Venduto completo di arredamento. Questo bilocale rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una soluzione luminosa, in buono stato di manutenzione e in contesto ideale, in zona tranquilla ma a due passi da tutte le comodità e i servizi. APE Cl. C - 79 kWh/m2 RIF.057
