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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Monterosso a 1.490.000 € (cod.645db3d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Monterosso, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.975 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Monterosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterosso) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Monterosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Affacciata sul soleggiato Monterosso, con magnifica vista lago, una casa straordinaria attende di essere trasformata in un gioiello di lusso. Con una superficie totale di 360 metri quadrati, di cui 320 destinati alla zona abitabile, questa proprietà si estende su un terreno di 1200 metri quadrati. Entrando, si è accolti da un'atmosfera di calda raffinatezza. Il pavimento in pietra, parquet e marmo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre il caminetto aggiunge un tocco di intimità e calore. La casa, sebbene necessiti di ristrutturazione, possiede un potenziale ineguagliabile per diventare un rifugio di lusso. Un ampio balcone orientato a sud-est offre una vista serena, ideale per godere di tranquilli momenti mattutini. Tra le caratteristiche distintive, il vasto giardino invita a momenti di relax all'aperto, mentre il patio è perfetto per intrattenere ospiti sotto le stelle. Due garage, di cui uno doppio, e due posti auto, garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. Questa casa è un'opportunità unica per creare un'oasi di lusso personalizzata. Con la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche distintive, rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in una residenza di prestigio. Un investimento in questa proprietà promette non solo una casa, ma uno stile di vita inimitabile e sofisticato
