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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 1.490.000 € (cod.645969aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Sulla soleggiata collina del Monterosso, in località Suna nel Comune di Verbania proponiamo bellissima Villa di Charme dall’architettura interna ed esterna molto particolare, che con una sapiente ristrutturazione potrebbe anche essere completamente trasformata ,oppure conservata nello stile attuale che è comunque di grande fascino. L’area della villa è di circa 1200 mq e la villa stessa ha una superficie calpestabile di oltre 300 mq. All’ingresso carraio della villa si trova un ampio doppio garage e una locale che si può adibire a palestra o a locale di servizio/spogliatoio con bagno e doccia a servizio della piscina che potrebbe essere costruita nel giardino sovrastante. Davanti alla casa c’è un giardino da dove si gode la meravigliosa vista delle Isole Borromeo con una loggia rialzata che potrebbe essere ampliata. Sopra al garage c’è una zona di giardino che gira intorno alla casa fino al confine. Quest'area è ideale per creare un solarium dietro al quale ci starebbe il perfetto inserimento della piscina infinity (10x4 m). Sotto al giardino di fronte alla Villa, c’è un altro garage singolo molto ampio (6x3m) e di fronte all’ingresso c’è un’area di proprietà dove si possono parcheggiare fino a due auto. Entrati nella villa si scoprono degli spazi molto versatili e ampi. La visione che si ha dall’ingresso ha grande profondità, circa 20 metri fino al camino in fondo al salone (circa 100 mq). . In fondo al soggiorno c’è un’altra area salotto, la zona camino ed anche una zona libreria studio. Completa il piano terra un’area destinabile alla cucina sempre con bellissima vista lago e una zona per la sala da pranzo. Al piano terra, inoltre, si trova un’ampia lavanderia e il locale tecnico con gli impianti della casa. Saliti al piano superiore troviamo la zona notte della villa che ha 4 camere e 2 bagni, le tre camere doppie sono molto ampie luminose e godono tutte della vista lago, la camera padronale è dotata già di un guardaroba a parete e potrà avere un’ampia cabina armadio e si affaccia fronte lago, come an[…]
