Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 135.000 € (cod.6459194e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
In vendita a Verbania, nella tranquilla zona di Pallanza, proponiamo un appartamento di 64 mq situato al primo piano di un contesto civile. Questa soluzione è composta da tre vani, un bagno e una camera da letto, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto, poiché necessita di ristrutturazione. La cucina è dotata di un cucinotto separato, offrendo funzionalità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di un condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. Un ampio balcone di 15 mq offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, mentre la cantina di 5 mq al piano interrato fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti. L'ingresso è condominiale, assicurando privacy e tranquillità. La indica la necessità di miglioramenti in termini di efficienza energetica, ma rappresenta anche un'opportunità per apportare modifiche e aumentare il valore dell'immobile. Questa proposta è particolarmente adatta a chi desidera investire in una casa da ristrutturare in una delle zone più belle e richieste di Verbania. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! RIF.AB_33
