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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 370.000 € (cod.64579f17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTAGNOLA - VILLA TARANTO - LUNGO LAGO VILLA GIULIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con ascensore
VERBANIA-PALLANZA, immersa signorile della Castagnola , a pochi minuti a piedi dal splendido lunglago di Pallanza, in stabile moderno di solo 4 unitrà con giardino comune , VENDESI per investimento BEL APPARTAMENTO affittato , sito al piano 1° con ascensore , cosi composto da luminoso salone con accesso al terrazzo con vista sul verde e parziale vista del lago, cucinino,lavanderia, 2 ampie camere da letto con balcone con splendida vista lago , bagno padronale finestrato con vasca. Completa l a proprietà al piano terreno 1 posto auto privato coperto. Finiture signorle dell epoca di costruzione (parquet , marmo, porta blindata, ascensore) Venduto locato fino al 31/8/2027. Solo per investimento. Maggiori dettagli in Agenzia. Prezzo € 370.000,00
