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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Madonna di Campagna a 290.000 € (cod.645660d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acquetta nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Madonna di Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Acquetta) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ubicato in posizione tranquilla e soleggiata a Suna, proponiamo in vendita splendido trilocale ristrutturato. Sito all'ultimo piano di palazzina dotata di ascensore, l'appartamento risulta così composto: ingresso, cucina aperta su ampio soggiorno con uscita su terrazzo, due grandi camere luminose con balcone e un bagno finestrato con grande doccia.L'appartamento ha anche una bella terrazza con parziale vista lago, ideale per trascorrere momenti di relax e tranquillità godendosi la vista aperta sul paesaggio circostante.Il trilocale è stato ristrutturato di recente, con gusto e spazi ben distinti e distribuiti. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano terra.L'immobile si trova in zona residenziale, tranquilla e riservata, ma ben collegata e vicino a tutti i servizi. APE Cl. E - 85 kWh/m2 EPI: 89,85 kwh/m2 anno
