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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 165.000 € (cod.64525eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In posizione comoda a tutti i servizi e vicina al lungolago, proponiamo in vendita luminoso bilocale con ampio balcone. L'appartamento, sito al quarto e ultimo piano di una palazzina di poche unità, senza ascensore, risulta così composto: ingresso, soggiorno con uscita sul bel balcone, cucinotto, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto con accesso al balcone, dal quale si gode di una vista aperta verso il lago e le montagne. Completa la proprietà cantina di pertinenza sita al piano terra. Il bilocale presenta buone finiture, con infissi e pavimenti nuovi e bagno ristrutturato. Inoltre, al condominio sono stati realizzati cappotto termico e tetto nuovi ed è stata installata una nuova caldaia. Grazie a questi interventi, sono garantiti comodità e comfort abitativo. Venduto completo di arredamento. Questo bilocale rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una soluzione luminosa, in buono stato di manutenzione e in contesto ideale, in zona tranquilla ma a due passi da tutte le comodità e i servizi. APE Cl. C - 79 kWh/m2 RIF.057
