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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 115.000 € (cod.64525eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI INTRA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con angolo cottura da ristrutturare con cortile
A pochi minuti dal centro di Verbania Intra, proponiamo in vendita proprietà con cortile privato e autorimessa, sita al piano terra. Accessibile tramite ingresso nel cortile, l'appartamento risulta così composto: soggiorno con angolo cottura, zona camera da letto, bagno; è presente un'ulteriore stanza di 27 mq, ampia e spaziosa, sfruttabile come ripostiglio o locale hobby. Adiacente all'appartamento troviamo un comodo garage doppio di 26 mq; in corpo staccato è invece collocato un altro locale cantina completato da un ulteriore cortile di proprietà. L'intera proprietà è da ristrutturare. Si tratta di un'ottima occasione per rinnovare un appartamento che costituisce di fatto una residenza semindipendente, con ampio spazio aperto di pertinenza, una comoda autorimessa e spese condominiali irrisorie; il tutto a pochi passi dal centro di Intra con tutte le sue comodità e servizi. APE Cl. G - 45 kWh/m2 RIF.018
