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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 230.000 € (cod.6450ad73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore
VERBANIA- PALLANZA In contesto signorile e ben tenuto, proponiamo in vendita ampio trilocale di 100 mq, situato al secondo piano senza ascensore, in posizione centralissima, comoda a tutti i principali supermercati e servizi. L’appartamento è libero su tre lati, il che garantisce una meravigliosa luminosità naturale durante tutto il giorno, oltre a una vista aperta e un lato panoramico con splendida vista sulle montagne, ideale per chi cerca spazi ariosi e una sensazione di apertura. Si apre su un ingresso che conduce a un luminosissimo soggiorno di generose dimensioni con uscita su un grande balcone. La cucina è abitabile, anch’essa con accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, entrambe con uscita sul balcone, e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box separatamente. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, ed è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi: la generosa metratura permette facilmente la trasformazione in un quadrilocale. Un’opportunità perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi, luce, tranquillità e una posizione davvero strategica nel cuore della citt
