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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 230.000 € (cod.6450ad73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MEDIADOMUS DI GIOVENZANI FRANCESCO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone senza ascensore
VERBANIA- PALLANZA In contesto signorile e ben tenuto, proponiamo in vendita ampio trilocale di 100 mq, situato al secondo piano senza ascensore, in posizione centralissima, comoda a tutti i principali supermercati e servizi. L’appartamento è libero su tre lati, il che garantisce una meravigliosa luminosità naturale durante tutto il giorno, oltre a una vista aperta e un lato panoramico con splendida vista sulle montagne, ideale per chi cerca spazi ariosi e una sensazione di apertura. Si apre su un ingresso che conduce a un luminosissimo soggiorno di generose dimensioni con uscita su un grande balcone. La cucina è abitabile, anch’essa con accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, entrambe con uscita sul balcone, e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box separatamente. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, ed è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi: la generosa metratura permette facilmente la trasformazione in un quadrilocale. Un’opportunità perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi, luce, tranquillità e una posizione davvero strategica nel cuore della citt
