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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna a 1.150.000 € (cod.644804b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Suna, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Rossi nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.960 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Suna pressi Via Antonio Rossi) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con caminetto
In una posizione panoramica privilegiata, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una villa di prestigio situata alle pendici del Monterosso, a Verbania, con una vista incantevole sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee. La proprietà, completamente circondata da un parco privato meticolosamente curato, offre un ambiente esclusivo, in un contesto soleggiato e silenzioso a pochi minuti dal centro di Suna e Pallanza, raggiungibili anche a piedi tramite un suggestivo sentiero pedonale. Costruita nel 2001, la villa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. Al piano terra si viene accolti da un ingresso elegante che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con due camini, zona lettura, cucina separata ed abitabile completa di dispensa e zona pranzo. L’intera zona giorno si apre verso l’esterno attraverso un loggiato coperto e un pergolato, perfetti per pranzi e cene all’aperto nella bella stagione. Sempre al piano terra si trovano un servizio per gli ospiti, un ripostiglio per cappotti e un ampio garage indipendente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da uno studio e tre camere matrimoniali, tutte estremamente luminose e con accesso a balconi e loggiati panoramici, da cui si gode una splendida vista sul parco circostante e sul lago. La master bedroom è dotata di bagno en suite con vasca idromassaggio e cabina armadio. Completano il livello un secondo bagno, anch’esso con vasca. Il piano mansardato è attualmente adibito a sala giochi con tavolo da biliardo, ma può essere facilmente riconvertito in base alle esigenze dell’acquirente, diventando una zona relax, uno studio privato o una suite per gli ospiti. Al piano interrato si trovano diversi locali accessori, tra cui una taverna, un bagno, il locale tecnico/lavanderia e la cantina. Il ben curato giardino di 7.000 metri quadri avvolge la villa in un’atmosfera e riservata al cui interno sorge una splendida piscina: il tutto incorniciato da una vista mozzaf[…]
