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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Monterosso a 245.000 € (cod.64451ec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Monterosso, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Monterosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterosso) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Monterosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino da ristrutturare
A Pallanza, nella tranquilla località di Madonna di Campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, situata in posizione panoramica con una splendida vista sul lago e sulla città di Verbania. L’immobile si trova sul versante sud del Monterosso, una delle zone collinari meglio esposte della zona, e gode di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il centro di Verbania è facilmente raggiungibile in auto in pochi minuti, mentre il lungolago di Pallanza si può comodamente percorrere a piedi, distando meno di 2 km. Costruita negli anni ’50, la casa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 110 mq. Il piano rialzato ospita la zona abitativa principale, composta da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un terrazzino. Al piano inferiore troviamo una cantina di circa 30 mq, in parte interrata, con un’altezza interna di circa 2 metri, all’interno della quale si trova il locale tecnico. Completano la proprietà un giardino privato di generose dimensioni, in parte pianeggiante, un posto auto, e una piccola struttura un tempo adibita a pollaio. La casa necessita di interventi di ristrutturazione sia ordinari che straordinari, e offre anche la possibilità di ampliamento fino al 20% della volumetria esistente
