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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 250.000 € (cod.6444895f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLANZA - SUNA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con climatizzazione
Comune di Verbania, località Pallanza, in zona Ospedale, è proposto in vendita appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con antibagno, ampia balconata. L'appartamento è stato ristrutturato ed arredato completamente per fine 2023 ed abitato per breve tempo. Infissi e tapparelle nuovi in pvc automatizzati. Porta blindata, videocitofono, split per la climatizzazione in soggiorno e camera da letto. Tende esterne da sole sulla terrazza, tipo "veneziane", anch'esse automatizzate. Impianti elettrico ed idraulico certificati. Bagno rinnovato, con sostituzione di tutti gli elementi e doccia walk-in. La cucina è completa di elettrodomestici (frigorifero + freezer, forno elettrico a più funzioni autopulente, forno microonde, lavastoviglie, fornelli ad induzione con apposita cappa di aspirazione); stoviglie, elettrodomestici e quant'altro necessario per cucinare, sono presenti nella cucina e con essa venduti. L' appartamento viene proposto al prezzo richiesto completamente arredato come da foto e corredato in ogni sua parte. E' pronto per essere abitato o affittato, sia a residenti che per vacanza. Completano la proprietà il box auto al piano terra (mq24) ed una spaziosa ed asciutta cantina con finestra al piano seminterrato. L'alloggio è disponibile subito. Stabile a norma, non sono previste al momento spese straordinarie
