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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 1.700.000 € (cod.643caf74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via per Antoliva nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra pressi Via per Antoliva) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Nella località di Biganzolo, sulle prime alture di Verbania, in posizione tranquilla e soleggiata ma non distante al centro e dal lago, proponiamo bellissima Villa vista lago in perfette condizioni con parco, piscina e caratteristico laghetto. Una volta oltrepassato l’importante ingresso principale, un lungo viale lastricato in pietra conduce alla Villa e all'area parcheggio parzialmente coperta oltre che all’ autorimessa con portone automatico. Percorrendo il viale si può ammirare il curatissimo parco, ricco di piante pregiate. Si trovano infatti un antico ulivo di oltre 500 anni, una maestosa canfora, palme, alberi ed arbusti da fiore e frutta, aiuole fiorite e ampie zone prato pianeggiati. Infine, pregiate essenze ad alto fusto circondano un piccolo laghetto naturalizzato rifornito di acqua sorgiva con grandi e rari esemplari di carpe giapponesi. L’immobile risale agli anni Sessanta. Negli anni Novanta è stato oggetto di una completa ristrutturazione. Nel 2020 è stato nuovamente rinnovato e ampliato. Al piano terra della Villa si trova un ampio open space con vetrate. Questo piano si compone quindi di originale cucina di design aperta sul soggiorno con camino bifacciale, zona pranzo, due camere, due bagni, disimpegno, cantina e terrazzi coperti su due lati. In particolare un bel terrazzo vista lago con affaccio sul giardino e attrezzato con barbecue, forno per la pizza e tavolo da pranzo. Sempre su questo piano si trova una stanza vista lago e giardino nella quale si trova mini piscina idromassaggio attrezzata con nuoto controcorrente. Completa il locale una doccia. Al primo piano si trova uno studio con magnifico terrazzo da cui si gode di una splendida vista lago, una camera con terrazzo coperto e infine un grande solaio/ripostiglio. All’esterno si trova la piscina a sfioro riscaldata e rivestita in pietra pregiata con zona solarium. Infine, un ampio fabbricato ad uso deposito attrezzi in corpo separato, campo da bocce, acqua sorgiva con cisterna (10.000 lt) per irrigazione giardino
